时间: 2025-07-27 16:37:14 来源: wavevault.chieffocus.com 作者: 娱乐聚焦
如今,旧房局部究竟旧房改造可是改造家装界的热门话题。一方面,防水很多老旧小区占据着城市的不重核心地段,周边配套成熟,旧房局部究竟生活便利性极高;另一方面,改造人们对居住品质的防水追求不断攀升,与其花大价钱买新房,不如把旧房改造得温馨舒适。在旧房改造的诸多项目里,局部改造备受青睐,它既能满足大家对特定区域的升级需求,又能在一定程度上控制成本。但这里面有个关键问题常常容易被忽视,那就是防水处理。要知道,防水可是关系到日后居住体验的重中之重,一旦没做好,墙面渗水、地板返潮、邻里纠纷等麻烦事儿就会接踵而至。接下来,咱们就好好聊聊旧房局部改造中的防水那些事儿。
一、厨房防水,重焕烟火生机
(一)老化与破损:厨房防水层的隐忧
厨房,作为美食的诞生地,每天都与水亲密接触。旧房的厨房防水层,经历了多年的“风吹雨打”,往往不堪重负。一方面,长时间的使用使得防水层自然老化,原本紧密的防水结构出现缝隙,就像年久失修的堤坝,抵挡不住水流的渗透。另一方面,旧房改造时,拆除橱柜、更换水槽等操作极易不小心破坏防水层,让它千疮百孔,失去应有的防水屏障作用。
(二)防患于未然:重新做防水的必要性
重新做防水,那可是给厨房上了一道坚实的“保险锁”。厨房一旦发生渗漏,不仅会让自家厨房的墙面、地面受潮发霉,影响美观,缩短橱柜等家具的使用寿命,还可能殃及楼下邻居,引发邻里纠纷,这维修成本和人情成本可就高了去了。所以,厨房地面务必全部重新做防水处理,墙面防水建议做到 30 厘米高,而安装洗菜盆的墙体,防水层最好做到 1.5 米处,这些重点部位可是防水的关键防线,疏忽不得。
二、卫生间防水,守护清爽私密
(一)洗浴“水患”:卫生间防水挑战重重
卫生间,这个家中最私密的空间,每天都在上演“水的故事”。洗澡时喷头洒下的大量水流,洗漱盆溅出的水花,还有马桶周边可能出现的积水,都让地面长期处于潮湿状态。时间一长,原本的防水层就像经历了一场持久战的士兵,疲惫不堪。老化、开裂、脱落等问题纷纷找上门来,一旦防水层出现缝隙,水就会趁机渗透到楼下邻居家,引发邻里间的不愉快;而自家卫生间也会变得潮湿不堪,墙面发霉、起皮,地面湿滑,不仅影响美观,还容易滋生细菌,威胁家人健康。
(二)全新守护:防水处理刻不容缓
当旧房改造涉及卫生间时,拆除墙砖、地砖后,重新做防水那可是必不可少的环节。墙面防水建议涂刷到顶,至少也要做到1.8 米以上,防止洗澡时水花溅到墙面,水分慢慢渗透过去。地面更是要全方位、无死角地进行防水处理,像地漏、墙角、管根这些容易积水的部位,要先用堵漏王等材料进行加强处理,再涂刷防水涂料,多涂几遍,确保万无一失。施工完成后,进行 48 小时闭水试验,观察楼下天花板有无渗水迹象,只有验收合格,才能进行下一步的瓷砖铺贴等工序,为日后的清爽私密生活筑牢根基。
三、防水施工全攻略,细节决定成败
(一)基面预处理:打造坚实基础
要想防水做得好,基面预处理少不了。首先,得把旧的防水层彻底清除干净,这可不是个轻松活儿。用电镐打掉吧,速度快但容易破坏基层;用凿子慢慢凿呢,虽精细但用工量大。要是防水层是沥青材质的大面积区域,还可以考虑请专业的沥青回收公司来操作,省心又省力。如果想自己动手,不妨先用铁铲刀刮铲,再洒上稀释剂化解,等个5 分钟左右,用铲子一铲就掉了,不过得有点耐心。防水层清理干净后,要仔细检查地面和墙面,把浮土、杂物清扫干净,有裂缝、凹凸不平的地方,得用水泥砂浆找平,确保基面干燥、平整,为后续的防水施工打下坚实基础。
(二)材料精选:为防水效果保驾护航
市面上的防水材料五花八门,选对材料至关重要。对于厨房和卫生间这些用水频繁的区域,聚氨酯防水涂料和K11 防水涂料是比较常用的两款。聚氨酯防水涂料,弹性十足,抗裂性能超强,就像给墙面和地面穿上了一层有弹性的铠甲,能很好地适应建筑物的变形,哪怕墙面、地面稍有沉降、伸缩,它都能紧紧守住防水阵地,特别适合用于墙角、管根这些容易因结构变动而开裂的部位。不过,它也有个小缺点,是油性涂料,涂刷后会有刺鼻气味,环保性稍逊一筹,而且施工难度较高,一般得专业人员操作。
K11 防水涂料呢,是水性涂料,主要成分有水泥,环保性那是没得说,闻起来没啥刺鼻味,用在家里很安心。它的活性成分能直接渗入基层,像一个个小卫士扎根在基面里,形成密封防水层,防水效果杠杠的。施工也方便,只要把产品中的液料和粉料按比例搅拌均匀,涂刷 2 - 3 遍就行。而且它还能在潮湿(无积水)的表面施工,不用做砂浆保护层,刷完直接就能进行后续装饰工序,大大缩短工期。在一般家庭厨房、卫生间的防水处理中,K11 防水涂料是性价比超高的选择。当然啦,具体选哪种,还得根据自家的实际情况和预算来定。
(三)规范施工:严守防水质量关卡
施工环节可是防水工程的核心,一点都马虎不得。涂刷防水涂料时,要采用十字交叉涂刷工艺,就像织渔网一样,横竖交替,确保每一处都均匀覆盖,不能有漏刷、起鼓和脱落的现象。一般墙面和地面都要涂刷2 - 3 遍,每遍厚度要适中,太薄了防水效果不佳,太厚了又容易开裂,像地面防水厚度建议不小于 1.5mm,墙面防水厚度不小于 1.2mm。特别要注意墙角、地漏、管根这些重点部位,先用堵漏王等材料进行封堵加强处理,再涂刷防水涂料,多涂几遍,形成坚固的防水节点。涂刷完成后,防水层一定要充分干燥,才能进行闭水试验,这个干燥时间通常需要 2 - 3 天,具体要看环境湿度和温度,千万别心急,不然会影响试验结果。
四、闭水试验,检验防水的试金石
(一)试验准备:筑牢前期防线
闭水试验可是防水工程的“终极大考”,前期准备得做足。首先,得把地漏严严实实地堵上,可以找个沙袋或者装满沙子的塑料袋,稳稳地塞住地漏口,这就像给蓄水的 “池子” 封上了底,一滴水都别想溜走。要是卫生间、厨房门口地势较低,水容易流出去,还得在门口用水泥或腻子粉砌个小 “堤坝”,高度大概 15 - 20 厘米就行,把水妥妥地拦住。还有个重要事儿,提前跟楼下邻居打个招呼,客客气气地说明自家要做闭水试验,要是发现天花板有渗水迹象,麻烦及时告知,这邻里之间相互体谅,后续试验才能顺利进行。
(二)蓄水观察:精准判断防水成效
准备就绪,就可以放水啦!往地面缓缓注水,让水位达到一定深度,一般建议不小于20 毫米,通常放个 3 - 5 厘米深的水就挺合适,确保整个地面都被水覆盖。蓄水时间至少 24 小时,要是时间充裕,48 小时更佳。在这期间,可得多留个心眼,前几个小时每隔 1 小时到楼下对应位置观察一次,看看天花板有没有水渍出现;后面可以每 2 - 3 小时查看一回。要是发现楼下天花板出现水珠、水迹,哪怕只有一点点,那都说明防水没过关,得重新排查渗漏点,返工处理,直到闭水试验完全合格,才能进行后续的铺砖、安装洁具等工序,可别心存侥幸,不然日后麻烦无穷。
五、专业建议,让改造无忧
旧房局部改造的防水工程,复杂且关键,稍有不慎就可能埋下隐患。所以,建议大家找专业的装修公司来操刀。专业的装修团队有着丰富的经验,他们能依据房屋的实际情况,如房龄、原防水层状况、用水区域特点等,量身定制科学合理的防水方案。在施工过程中,专业人员会严格把控每一个环节,从基面处理的精细度,到防水材料的精准选择,再到涂刷工艺的规范执行,以及闭水试验的严谨监测,每一步都做到尽善尽美,确保防水效果经得起时间的考验,让您的旧房改造后焕然一新,没有渗漏的后顾之忧,尽情享受舒适美好的家居生活。
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